不動產(chǎn)凈值率怎么計算?

不動產(chǎn)凈值率=(不動產(chǎn)凈值÷不動產(chǎn)原值).其中,稅法上關(guān)于房產(chǎn)的納稅凈值計算有以下規(guī)定:

根據(jù)國務(wù)院正式發(fā)布的《中華人民共和國房產(chǎn)稅暫行條例》規(guī)定: 1、從價計征房產(chǎn)稅依照房產(chǎn)原值一次減除10%~30%后的余值計算繳納.

扣除比例由省、自治區(qū)、直轄市人民政府在稅法規(guī)定的減除幅度內(nèi)自行確定.這樣規(guī)定,既有利于各地區(qū)根據(jù)本地情況,因地制宜地確定計稅余值,又有利于平衡各地稅收負(fù)擔(dān),簡化計算手續(xù),提高征管效率.

房產(chǎn)原值:應(yīng)包括與房屋不可分割的各種附屬設(shè)備或一般不單獨計算價值的配套設(shè)施.主要有:暖氣,衛(wèi)生,通風(fēng)等納稅人對原有房屋進(jìn)行改建、擴建的,要相應(yīng)增加房屋的原值.

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