房地產未完工產品銷售收入怎么確認?

房產開發(fā)企業(yè)銷售未完工開發(fā)產品一般都屬于預收款方式銷售開發(fā)產品。企業(yè)銷售未完工開發(fā)產品取得的收入，應先按預計計稅毛利率在開發(fā)期內分季度（或月）計算出預計毛利額，計入開發(fā)期應納稅所得額，待開發(fā)產品完工后，再計算其實際計稅成本和實際毛利額，將其實際毛利額與其對應的預計毛利額之間的差額，計入完工當期的企業(yè)所得稅應納稅所得額。

預計毛利率由省、自治區(qū)、直轄市國稅局、地稅局確定，但一般位于省、自治區(qū)、直轄市和計劃單列市人民政府所在地城市城區(qū)和郊區(qū)的不低于15％。位于地及地級市城區(qū)及郊區(qū)的不低于10%。位于其他地區(qū)的不低于5％。但經濟適用房、限價房和危改房均不低于3%。

以上就是小編針對【房地產未完工產品銷售收入怎么確認】這個問題進行的解答，希望對您幫助，如果想了解學習更多會計實操、稅收實務問題，可以關注“中國會計網”公眾號，進入會計實務交流群，免費答疑。