繼承住宅土地時(shí)土地出讓金要交嗎?

1、繼承土地證是劃撥的,可以保留劃撥不必出土地出讓金,也可以轉(zhuǎn)成出讓,但要交出讓金.假如土地證上已經(jīng)是出讓了,不必要出土地出讓金了,但具體的還要咨詢當(dāng)?shù)貒�土�?

2、如果住房所屬土地是集體或者劃撥性質(zhì),辦理繼承住房時(shí)候,需要交納土地出讓金,轉(zhuǎn)變土地使用性質(zhì)為出讓,才可以辦理住房和土地使用權(quán)的過戶手續(xù);

3、如果你繼承的土地本身就是出讓性質(zhì),是不需要繳納土地出讓金的;

4、承房屋土地出讓金,如果收取的話,一般是按照地面價(jià)的30%收取;

5、土地出讓金是指各級(jí)政府土地管理部門將土地使用權(quán)出讓給土地使用者,按規(guī)定向受讓人收取的土地出讓的全部價(jià)款(指土地出讓的交易總額),或土地使用期滿,土地使用者需要續(xù)期而向土地管理部門繳納的續(xù)期土地出讓價(jià)款,或原通過劃撥獲得土地使用權(quán)的土地使用者,將土地使用權(quán)有償轉(zhuǎn)讓、出租、抵押、作價(jià)入股和,按規(guī)定補(bǔ)交的土地出讓價(jià)款;

6、如果土地證上已注明出讓,說明已經(jīng)交過土地出讓金,在有效的使用期內(nèi),再次轉(zhuǎn)讓是不用交土地出讓金的.如果土地證上未注明出讓,說明未交土地出讓金,如果發(fā)生再次轉(zhuǎn)讓的行為,是需要交納出讓金的.

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