房地產公司開發項目的銷售收入怎么算?

房地產公司開發項目的銷售收入怎么算?房地產企業未開發完工期間預售收入不確認銷售收入和銷售成本.

房地產開發經營業務企業所得稅處理辦法第九條 :

企業銷售未完工開發產品取得的收入,應先按預計計稅毛利率分季(或月)計算出預計毛利額,計入當期應納稅所得額.開發產品完工后,企業應及時結算其計稅成本并計算此前銷售收入的實際毛利額,同時將其實際毛利額與其對應的預計毛利額之間的差額,計入當年度企業本項目與其他項目合并計算的應納稅所得額.

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