土地使用權能直接作為股東出資嗎?

土地使用權能直接作為股東出資

但是,必須注意:

①用于出資的土地使用權必須是屬于該出資人的(土地使用權證有載明)

②沒有設定抵押權

③要通過資產評估作價

④要辦理產權登記過戶手續,即將使用權人變更為被投資公司

法律依據:

《公司法》

第二十七條 股東可以用貨幣出資,也可以用實物、知識產權、土地使用權等可以用貨幣估價并可以依法轉讓的非貨幣財產作價出資;但是,法律、行政法規規定不得作為出資的財產除外.

對作為出資的非貨幣財產應當評估作價,核實財產,不得高估或者低估作價.法律、行政法規對評估作價有規定的,從其規定.

第二十八條 股東應當按期足額繳納公司章程中規定的各自所認繳的出資額.股東以貨幣出資的,應當將貨幣出資足額存入有限責任公司在銀行開設的賬戶;以非貨幣財產出資的,應當依法辦理其財產權的轉移手續.

公司登記管理條例第十四條 股東的出資方式應當符合《公司法》第二十七條的規定,但股東不得以勞務、信用、自然人姓名、商譽、特許經營權或者設定擔保的財產等作價出資.

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