基礎(chǔ)設(shè)施費和公共配套設(shè)施費什么區(qū)別?

基礎(chǔ)設(shè)施主要是指與開發(fā)產(chǎn)品相關(guān)的道路、供熱設(shè)施、供水設(shè)施、供電設(shè)施、供氣設(shè)施、通訊設(shè)施、照明設(shè)施、以及綠化(包括排污、排洪、環(huán)衛(wèi))等,這些設(shè)施發(fā)生的設(shè)備及安裝費都在基礎(chǔ)設(shè)施費項目內(nèi)歸集.

基礎(chǔ)設(shè)施配套費主要用于建設(shè)項目以外的市政公用配套設(shè)施,包括城市主次干道、給排水、供電、供氣、路燈、公共交通、環(huán)境衛(wèi)生和園林綠化等項目的建設(shè)和維護,是市政基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)資金的補充,與各項城市建設(shè)資金統(tǒng)籌安排使用.城市基礎(chǔ)設(shè)施配套費由城市建設(shè)行政主管部門會同財政部門編制年度資金使用計劃,報當?shù)厝嗣裾�府批準實�?

房地產(chǎn)開發(fā)成本項目開發(fā)產(chǎn)品成本項目一般可分為土地征用及拆遷補償費、前期工程費、基礎(chǔ)設(shè)施費、建筑安裝工程費、公共配套設(shè)施費和開發(fā)間接費等..

其中:基礎(chǔ)設(shè)施費:指建造各項基礎(chǔ)設(shè)施發(fā)生的費用.

公共配套設(shè)施主要指住宅區(qū)內(nèi)的市政公用設(shè)施和綠地.

公用設(shè)施包括道路、公交站場、環(huán)衛(wèi)設(shè)施、各類公用管線(自來水、電力、電信、燃氣、熱力、有線電視、雨水、污水等)及相應(yīng)的建筑物、構(gòu)筑物.公共設(shè)施主要包括教育、醫(yī)療衛(wèi)生、文化體育、商業(yè)服務(wù)、行政管理和社區(qū)服務(wù)和綠地(包括公園、小游園、組團綠地及其它塊狀、帶狀綠地)等設(shè)施.產(chǎn)權(quán)及收益權(quán)不屬于開發(fā)商.

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