開發(fā)公司出租未售商鋪如何入賬

1、按照租金收入交納5%的營業(yè)稅;按營業(yè)稅額的7%交城維稅,按營業(yè)稅額的3%交教育費附加;

2、按照租金收入交納12%的房產(chǎn)稅;

3、按照房屋租賃合同所記載的租金的金額交納千分之一的印花稅;

4、房屋出租如果是主營業(yè)務(wù)(單位),租金收入減成本、費用、稅收(以上列舉的幾種稅)后有利潤,年利潤額在3萬以下的按18%的稅率交企業(yè)所得稅,年利潤額在3-10萬元的,按27%的稅率交企業(yè)所得稅,年利潤額超過10萬元的按照33%的稅率交納企業(yè)所得稅;如果房屋出租不是主營業(yè)務(wù),減除成本、費用、稅金后的利潤記入其他業(yè)務(wù)利潤,按照如上稅率交納企業(yè)所得稅.
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