賣房子需要繳納哪些稅費?

1、增值稅:個人購買不足兩年的住房對外銷售的,按照5%的征收率全額繳納增值稅;個人將購買兩年以上(含2年)的住房對外銷售的,免征增值稅.

2、個人所得稅:按照房產(chǎn)交易盈利部分的20%或者房款的1%來收取,值得一說到額是房產(chǎn)證滿五年的而且是唯一租住房的可以免除個人所得稅.

3、印花稅:按照房屋全款的0.05%交納;交易費:房屋總面積*每平方米3元;附加教育費:按照營業(yè)稅的2%收取;城建費:按照營業(yè)稅的7%收取;中介費:一般是房款的2%~3%.

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