物業管理范圍有哪些

物業管理的范圍比較廣泛,它幾乎囊括了人們衣、食、住、行、文化教育、醫療衛生等各個方面,概括起來,大致有以下幾個方面的內容:

1、房屋的維護與修繕管理,這是房屋物業管理的主要方面.房屋及其設備的維護管理保證房屋及設備在正常狀態下適用,不因不合理設施、不正確的使用造成損害,保持房屋及設備的完好.通過房屋及設備、設施的修繕延長房屋及設備、設施的使用年限,減少自然淘汰.充分發揮房屋及設備的效用,做到維護產權人、使用人的合法權益.

2、綠化管理.制定和實施管區內的綠化管理條例,為產權人、使用人提供一個溫馨、優雅的生活環境.

3、衛生管理.為產權人、使用人提供一個高品質的衛生環境區域,滿足產權人、使用人的居住需求.

4、治安管理.包括對房屋建筑及其設備設施的安全管理、產權人和使用人的人身安全、財產安全管理,制定并落實防火防盜等安全措施.

5、車輛交通管理.對小區的主要通道,停放車場地及設施的管理.

6、公用市政設施管理.進行供水、供電、供氣、供熱、郵電、通訊等市政設施的委托管理,包括代收代交有關費用.

7、違章建筑的管理.配合違章建筑主管部門,對違章建筑進行舉報監督管理.

8、多種生活服務.進行公共樓道、樓外道路及公廁的保潔清掃,垃圾清運等常規性服務;開辟夜間收費停車場、收費農貿市場、旅游服務、養花種苗出售等經營性服務.為產權人、使用人提供方便,增加收入,彌補管理經費的不足.

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