租賃收入的成本確認時間是怎樣的

如果你們公司主營業務是租賃收入和物業費的話,那么租賃收入和物業收入都屬于主營業務收入.

如題所示,你們用于出租的辦公樓也是租進來的,并進行了裝修.那么實際上你們的租金支出和裝修費用就是你們取得租金收入的成本.

即租金100萬,200萬的裝修費用是主營業務成本,但是這個主營業務成本是總的成本,你們應該按你們的承租期進行分攤.比如你們租別人的房子是10年,那么就按10年來攤銷

借:待攤費用300

貸:銀行存款

確認成本的時候

借:主營業務成本或者待攤費用

貸:待攤費用

這個待攤費用,在出租前計入管理費用,等有租金收入了就確認主營業務成本

如果你分別放在待攤費用下分了子科目,你可以按你的年限分攤,但是必須有依據,不能你想按幾年攤銷就按幾年攤銷.
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