抵押權(quán)可隨債權(quán)轉(zhuǎn)讓嗎?

抵押權(quán)可以隨債權(quán)轉(zhuǎn)讓.根據(jù)抵押人身份不同,仍可能存在另外一種情況即在本案?jìng)鶛?quán)人與債務(wù)人之外,由第三人將特定的財(cái)產(chǎn)向債權(quán)人設(shè)定抵押作為履行合同或者債務(wù)的擔(dān)保.

那么這個(gè)為債務(wù)人的債務(wù)以自身的財(cái)產(chǎn)設(shè)定抵押的第三人一般與為債務(wù)人提供保證的擔(dān)保人不是同一人,理由是保證人為他人債務(wù)提供保證一般是考慮已經(jīng)有抵押擔(dān)保的存在,相應(yīng)在同時(shí)有物保和人保并存的情況下,債權(quán)人應(yīng)先對(duì)具有物權(quán)性質(zhì)的抵押權(quán)進(jìn)行行使,只有在對(duì)抵押物行使了優(yōu)先受償權(quán)之后,才可以對(duì)以自己的信譽(yù)為債務(wù)人債務(wù)提供信用擔(dān)保的保證人的財(cái)產(chǎn)進(jìn)行主張受償,債權(quán)人對(duì)抵押人的抵押財(cái)產(chǎn)與對(duì)保證人的財(cái)產(chǎn)行使受償權(quán)的區(qū)別在于是否存在優(yōu)先受償權(quán),前者存在優(yōu)先受償權(quán),而后者則不存在.如果抵押擔(dān)保和信用保證均為同一人提供,則對(duì)該擔(dān)保人而言責(zé)任是很重的.

1、抵押權(quán)可以隨債權(quán)轉(zhuǎn)讓.抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓時(shí),應(yīng)當(dāng)簽訂抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓合同,并辦理抵押權(quán)變更登記.抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓后,原抵押權(quán)人應(yīng)當(dāng)告知抵押人.

2、經(jīng)抵押權(quán)人同意,抵押房地產(chǎn)可以轉(zhuǎn)讓或出租.

通過(guò)上述分析知道,依據(jù)《城市房地產(chǎn)抵押管理辦法》的規(guī)定,債務(wù)人還清借款后,債權(quán)債務(wù)關(guān)系解除,抵押人應(yīng)該在還清借款15日內(nèi),到原登記機(jī)關(guān)辦理注銷抵押登記手續(xù).如果需要法律方面的幫助,讀者可以到華律網(wǎng)進(jìn)行咨詢.

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