購入辦公樓按多少固定資產折舊的方法有哪些?

一、平均年限法

年限平均法又稱直線法,是最常見的折舊方法,計算方法也最為簡便.在這種方法下,固定資產價值被認為是隨時間轉移的,與使用情況無關,每期的折舊額都是固定的.

年折舊率=(1-預計凈殘值率)÷預計使用年限×100%

二、工作量折舊法

工作量折舊法適用于交通運輸企業和一些價值大且不常用的建筑施工設備,按照實際工作量計算折舊,每期的折舊額隨工作量變化.使用這種方法的缺陷是忽略了無形損耗,固定資產即使是不使用也會發生損耗.而稅法上的規定是固定資產每月都要計提折舊,就一定會產生稅會差異.

單位工作量折舊額=固定資產原值×(1-預計凈殘值率)÷預計總共工作量

某項固定資產月折舊額=該項固定資產當月工作量×單位工作量折舊額

三、雙倍余額遞減法

雙倍余額遞減法是一種加速折舊的方法,主要是國民經濟中具有重要地位、技術進步快的電子生產企業、船舶工業企業、汽車制造企業、化工生產企業和醫藥生產企業以及其他經財政部批準的特殊行業的企業,其機器、設備才可采用雙倍余額遞減法.

在計提折舊時,不考慮資產的預計凈殘值,以每期期初固定資產原值減去累計折舊的凈值為計算基礎,以直線法折舊率的雙倍為折舊率;在折舊的最后兩年,將固定資產凈值扣除預計凈殘值后使用直線法計提折舊.

年折舊率=2÷預計使用年限

四、年數總和法

年數總和法也是一種加速折舊的方法,和雙倍余額法的適用條件相同,需要滿足一定的條件,并報稅務局批準才能使用年數總和法計提折舊.

年折舊率=尚可使用壽命÷預計使用壽命的年數總和×100%

企業購入辦公樓按多少年計提折舊?按照相關規定,企業購入辦公樓應按照20年來進行折舊,計提折舊的具體方法,在本文中小編也同樣為大家進行年計提折舊

按20年來折舊.

根據《中華人民共和國企業所得稅法實施條例》

第六十條除國務院財政、稅務主管部門另有規定外,固定資產計算折舊的最低年限如下:

(一)房屋、建筑物,為20年;

(二)飛機、火車、輪船、機器、機械和其他生產設備,為10年;

(三)與生產經營活動有關的器具、工具、家具等,為5年;

(四)飛機、火車、輪船以外的運輸工具,為4年;

(五)電子設備,為3年.
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