房地產開發企業業務招待費怎么扣除?

《企業所得稅法實施條例》第四十三條規定:企業發生的與生產經營活動有關的業務招待費支出,按照發生額的60%扣除,但最高不得超過當年銷售(營業)收入的5‰.

國稅發〔2009〕31號第六條規定: 企業通過正式簽訂《房地產銷售合同》或《房地產預售合同》所取得的收入,應確認為銷售收入的實現.

國稅發〔2009〕31號第九條 規定:企業銷售未完工開發產品取得的收入,應先按預計計稅毛利率分季(或月)計算出預計毛利額,計入當期應納稅所得額.

從國稅發〔2009〕31號的第六條、第九條的規定可以看出,房地產企業通過簽訂《房地產預售合同》所取得的收入,在稅務處理上也應確認為銷售收入的實現.這一部分收入,實質上是企業銷售未完工開發產品取得的收入.

也就是說,新31號文改變了舊31號文關于"預售收入不得作為廣告費、業務招待費稅前扣除基數"的規定.在新31號文中,已經沒有了"預售收入"的表述,而是被"銷售未完工開發產品取得的收入"所代替.

 以上就是小編針對【房地產開發企業業務招待費怎么扣除?】這個問題進行的解答，希望對您幫助，如果想了解學習更多會計實操、稅收實務問題，可以關注“中國會計網”公眾號，進入會計實務交流群，免費答疑。