抵押權實現是什么

抵押實現就是抵押權人實現抵押物的價值,從中優先受償其債權,這也是抵押權最終的意義所在.若設定抵押權,但不能實現,那就說明抵押權人的權利得不到保障,抵押權人的債權無法得到清償.

抵押的財產包括:

(一)依法可以抵押的財產

1.抵押人所有的房屋和其他地上附著物;

2.抵押人所有的機器、交通運輸工具和其他財產;

3.抵押人依法有權處分的國有的土地使用權、房屋和其他地上定著物;

4.抵押人依法有權處分的國有的機器、交通運輸工具和其他財產;

5.抵押人依法承包并經發包方同意抵押的荒山、荒溝、荒丘和荒灘等荒地的使用權;

6.依法可以抵押的其他財產.

抵押人可以將上述所列財產一并抵押.

(二)依法禁止抵押的財產

1.土地使用權;

2.耕地、宅基地、自留地、自留山等集體所有的土地使用權,但法律規定可以抵押的除外;

3.學校、幼兒園、醫院等以公益為目的的事業單位、社會團體的教育設施、醫療衛生設施和其他社會公益設施;

4.所人權、使用權不明或者有爭議的財產;

5.依法被查封、扣押、監管的財產;

6.依法不得抵押的其他財產.
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