不動產(chǎn)登記和房產(chǎn)證有什么區(qū)別?

不動產(chǎn)登記和房產(chǎn)證的區(qū)別有:

(一)不動產(chǎn)登記是經(jīng)權(quán)利人或利害關(guān)系人申請,將有關(guān)不動產(chǎn)物權(quán)及其變動事項記載于不動產(chǎn)登記簿的事實;房產(chǎn)證是購房者通過交易取得房屋的合法所有權(quán),依法對所購房屋行使占有、使用、收益、處分的證件;

(二)不動產(chǎn)登記由國土資源部監(jiān)制,房產(chǎn)證由住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部監(jiān)制.

法律依據(jù):

《不動產(chǎn)登記暫行條例》第二十一條

登記事項自記載于不動產(chǎn)登記簿時完成登記.不動產(chǎn)登記機構(gòu)完成登記,應(yīng)當(dāng)依法向申請人核發(fā)不動產(chǎn)權(quán)屬證書或者登記證明.

《城市房地產(chǎn)管理法》第六十條

國家實行土地使用權(quán)和房屋所有權(quán)登記發(fā)證制度.

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