法定解除權的解除條件的成就

法定解除條件系指當符合法律規定的解除條件時,有權解除的一方可依法解除合同.對于融資租賃合同的法定解除條件,是否成就的認定標準具體見下:

1.承租人欠付租金

根據《民法典》第七百五十二條,承租人經催告后在合理期限內仍不支付租金的,出租人可以請求支付全部租金;也可以解除合同,收回租賃物.又根據《融資租賃司法解釋》第五條第二款,對于欠付租金解除合同的情形沒有明確約定,但承租人欠付租金達到兩期以上,或者數額達到全部租金百分之十五以上,經出租人催告后在合理期限內仍不支付的,出租人可請求解除融資租賃合同.據此,在承租人欠付租金的情況下,在如下條件滿足時出租人的合同解除條件成就:①出租人已履行催告程序;②出租人已給予合理期限;③欠付租金達兩期以上或數額達到全部租金百分之十五以上.

2.承租人擅自處分租賃物

根據《民法典》第七百五十三條,承租人未經出租人同意,將租賃物轉讓、抵押、質押、投資入股或者以其他方式處分的,出租人可以解除融資租賃合同.融資租賃法律關系中,出租人享有租賃物的所有權,故承租人未經同意通過轉讓、抵押、質押等方式處分租賃物的,構成無權處分,將對出租人的租賃物所有權和租金債權的實現構成嚴重威脅.而融資租賃的交易形式使得承租人通常具有權利外觀,在融資租賃合同期限屆滿之前,租賃物由承租人占有、使用,并且實踐中為了便于承租人賬務處理或獲得一定的稅收優惠,一些融資租賃資產往往登記在承租人名下,在此種情形下,承租人可能憑借其對租賃物的實際控制或相關證明材料,在未經出租人同意的情況下將租賃物擅自處分,因此承租人無權處分租賃物的風險始終存在.故法律賦予出租人解除權以維護出租人對租賃物的所有權.

3.租賃物不復存在

融資租賃法律關系的基本特征在于融資與融物的結合,租賃物一旦不存在,融資租賃合同即不具有履行的可能性及意義,因此法律賦予當事人在特定情形下可以解除合同.一是根據《民法典》第七百五十四條第一款,買賣合同解除、被確認無效或者被撤銷且未能重新訂立買賣合同的,出租人或承租人可解除合同.買賣合同解除、被確認無效或被撤銷,將發生雙方返還財產的法律效果,這意味著融資租賃合同項下的租賃物不復存在,故融資租賃法律關系不再成立,因而融資租賃合同即可解除.二是根據《民法典》第七百五十四條第二款,租賃物因不可歸責于當事人的原因毀損、滅失,且不能修復或者確定替代物,則承租人或出租人均可解除合同.此條規定的原因同樣在于租賃物滅失,導致租賃合同的目的不能實現,因而當事人獲得解除權.

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