投資性房地產成本的結轉怎么做

投資性房地產是指為賺取租金或資本增值,或兩者兼有而持有的房地產.投資性房地產應當能夠單獨計量和出售.投資性房地產的具體項目包括已出租的土地使用權;持有并準備增值后轉讓的土地使用權;已出租的建筑物.

一、成本模式:

1、購買投資性房地產時,相關會計分錄編制如下:

借:投資性房地產

貸:銀行存款

2、計提折舊或攤銷時,相關會計分錄編制如下:

借:其他業務成本

貸:投資性房地產累計折舊(攤銷)

3、計提減值準備時,相關會計分錄編制如下:

借:資產減值損失

貸:投資性房地產減值準備

4、取得租金收入時,相關會計分錄編制如下:

借:銀行存款

貸:其他業務收入

應交稅費--應交增值稅(銷項稅額)

二、公允價值模式:

1、購買投資性房地產時,相關會計分錄編制如下:

借:投資性房地產--成本

貸:銀行存款

2、資產負債表日公允價值上升

借:投資性房地產--公允價值變動

貸:公允價值變動損益

3、資產負債表日公允價值下降

借:公允價值變動損益

貸:投資性房地產--公允價值變動
       以上就是小編針對【投資性房地產成本的結轉怎么做】這個問題進行的解答，希望對您幫助，如果想了解學習更多會計實操，可以關注“中國會計網”公眾號，入會計實務交流群，免費答疑。